Chuyên gia khuyến nghị chiến lược đầu tư năm 2026

23/01/2026 - 09:285 phút đọc

Những nhận định trên được các chuyên gia đưa ra tại Hội thảo “La bàn đầu tư 2026: Tâm điểm dòng tiền” diễn ra chiều ngày 21/1.

Tương quan lợi nhuận và triển vọng giá

Năm 2025 ghi nhận mức tăng trưởng mạnh của thị trường kim loại quý. Bước sang năm 2026, các yếu tố vĩ mô tiếp tục tác động đến xu hướng giá của vàng và bất động sản, đặt ra bài toán cân nhắc cho nhà đầu tư.

Phân tích về diễn biến giá và hiệu suất sinh lời, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia Tài chính - Ngân hàng cho rằng việc so sánh giữa hai kênh này ở thời điểm hiện tại cần nhìn nhận đa chiều. Trên thị trường thế giới, giá vàng đã vượt mốc 4.800 USD/ounce và trong kịch bản tích cực, hoàn toàn có thể tiến tới ngưỡng 5.000 USD/ounce trong năm nay.

margin: 15px auto;" />

Về mặt hiệu quả đầu tư, TS. Nguyễn Trí Hiếu đánh giá, xét thuần túy trên tiêu chí lợi nhuận, vàng đang là kênh đầu tư vượt trội. Năm 2025, vàng mang lại mức sinh lời lên tới khoảng 80%, trong khi không có kênh đầu tư nào khác đạt được tỷ lệ tương tự. Ngay cả bất động sản, một kênh đầu tư truyền thống cũng rất khó đạt mức lợi nhuận 30%.

Đồng quan điểm về xu hướng giá vàng, chuyên gia Kinh tế, PGS.TS Ngô Trí Long, bổ sung thêm các yếu tố tác động từ thị trường quốc tế. Ông cho biết, về triển vọng giá, mặc dù hiện nay có quan điểm cho rằng vàng đã lập đỉnh, nhưng thực tế xu hướng tăng vẫn còn rất mạnh mẽ. Sự bất ổn định từ các chính sách của Mỹ đang tạo ra những tiền đề thúc đẩy giá vàng tăng cao.

Đối với bất động sản, bên cạnh yếu tố lợi nhuận, tính an toàn và tiềm năng dài hạn cũng là chủ đề được thảo luận sôi nổi.

Nhận định về tính ổn định của kênh địa ốc, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, nếu xét về độ an toàn dài hạn, bất động sản có thể an toàn hơn vàng. Với một nền kinh tế đang phát triển như Việt Nam, giá bất động sản rất khó giảm. Dù Chính phủ và xã hội đều mong muốn giá nhà đất hạ xuống để người dân dễ tiếp cận hơn, nhưng thực tế cho thấy điều đó khó xảy ra khi giá đất liên tục tăng, chi phí xây dựng leo thang và lãi suất có xu hướng nhích lên.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản trong giai đoạn tới sẽ không tăng trưởng đồng đều. PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng lưu ý về sự tác động của việc sáp nhập đơn vị hành chính và quy hoạch hạ tầng đối với giá trị bất động sản.

"Nếu nhìn trong tầm nhìn dài hạn, bất động sản vẫn là một kênh đầu tư tiềm năng. Đặc biệt, sau các đợt sáp nhập đơn vị hành chính, mặt bằng giá bất động sản sẽ xuất hiện những chuyển động mang tính phân hóa rõ rệt. Ở một số địa phương từng là thủ phủ cũ, giá có thể điều chỉnh giảm do suy giảm vai trò trung tâm", PGS.TS Trần Đình Thiên phân tích.

Về các khu vực tiềm năng, PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng, những khu vực được lựa chọn làm trung tâm hành chính mới, đi kèm với đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông và dịch vụ công sẽ có dư địa tăng giá đáng kể. Điều này cho thấy, giá bất động sản trong giai đoạn tới sẽ phụ thuộc rất lớn vào yếu tố vị trí, “tọa độ” phát triển và mức độ đầu tư hạ tầng, thay vì tăng đồng loạt như các chu kỳ trước.

Khuyến nghị về phân bổ và cơ cấu lại danh mục tài sản

Trước bối cảnh thị trường có nhiều biến động, các chuyên gia đã đưa ra những lời khuyên cụ thể về chiến lược giữ hay bán vàng để chuyển sang bất động sản.

Đối với nhà đầu tư đang nắm giữ vàng, TS. Nguyễn Trí Hiếu khuyến nghị, với những nhà đầu tư đã nắm giữ vàng nên tiếp tục giữ vàng và không nên chuyển sang bất động sản ở thời điểm hiện tại. Ngược lại, với những người đang có tiền nhàn rỗi và chưa đầu tư vào kênh nào, bất động sản vẫn là một lựa chọn đáng cân nhắc cho mục tiêu dài hạn.

Trong khi đó, PGS.TS Ngô Trí Long đề xuất phương án linh hoạt hơn thông qua việc cơ cấu lại danh mục để tận dụng cơ hội từ cả hai thị trường, đồng thời quản trị rủi ro.

"Chiến lược tối ưu là phân bổ lại tỷ trọng: chỉ nên chốt lời một phần khi tài sản đạt đến ngưỡng kỳ vọng hoặc tiệm cận đỉnh để tái đầu tư vào các bất động sản chất lượng cao. Điều này giúp vừa bảo toàn vốn, vừa tận dụng được khả năng sinh lời từ nhiều nguồn mà không vi phạm nguyên tắc 'bỏ trứng vào một giỏ”, PGS.TS Ngô Trí Long tư vấn.

Về tiêu chí lựa chọn bất động sản để tái đầu tư, PGS.TS Ngô Trí Long nhấn mạnh cần tập trung vào các tài sản có giá trị thực, tức là những tài sản sở hữu vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ về y tế, giáo dục và đảm bảo an ninh. Những tài sản này không chỉ có tính thanh khoản cao mà còn tạo ra dòng tiền bền vững, trái ngược hoàn toàn với những bất động sản rủi ro, pháp lý mập mờ thường có biên độ tăng trưởng rất thấp.

Về tầm nhìn đầu tư, PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng cần sự kiên nhẫn và nghiên cứu kỹ lưỡng. Hoạt động đầu tư bất động sản cần được đặt trong một tầm nhìn dài hơi, cân nhắc kỹ các yếu tố nền tảng như quy hoạch, hạ tầng, khả năng kết nối và xu hướng phát triển đô thị, thay vì chạy theo các thông tin đồn đoán ngắn hạn hay tâm lý FOMO trước những cơn “sóng” giá nhất thời.