Chứng khoán Tân Việt (TVSI) bán giải chấp gần 12 triệu cổ phiếu PDR

CTCK Tân Việt (TVSI) thông báo bán giải chấp cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát Đạt Holdings. Theo đó TVSI sẽ bán giải chấp 6 triệu cổ phiếu PDR từ ngày 23/11/2022 đến khi đủ tỷ lệ ký quỹ theo quy định.

ông Nguyễn Văn Đạt bị bán giải chấp gần 5,7 triệu cổ phiếu PDR. Hình minh họa

Cùng với đó, TVSI cũng thông báo bán giải chấp 5.644.236 cổ phiếu PDR của ông Nguyễn Văn Đạt, chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR). Giao dịch thực hiện từ 23/11 đến khi đủ tỷ lệ ký quỹ theo quy định.

Làn sóng bán giải chấp cổ phiếu PDR vẫn chưa dừng lại. Rất nhiều CTCK đã có thông báo bán giải chấp cổ phiếu PDR khi cổ phiếu này vẫn đang tiếp diễn chuỗi nằm sàn. Tính đến hết phiên 23/11, cổ phiếu này rơi xuống mức 14.850 đồng/cp, mất hơn 85% kể từ đỉnh. Đây cũng là phiên giảm sàn thứ 14 liên tiếp của cổ phiếu bất động sản này, thị giá rơi xuống vùng thấp nhất hơn 2 năm.

Bên cạnh thị giá giảm mạnh, thanh khoản tại PDR cũng mất hút, lượng dư bán giá sàn lên đến hơn trăm triệu đơn vị, tương đương gần 1/5 tổng lượng cổ phiếu lưu hành bị đem ra chất sàn mỗi phiên giao dịch.

Trong phiên giao dịch sáng nay 24/11, thị giá PDR tiếp tục giảm sàn xuống 13.850 đồng/cp (lúc 11h10) và đã có hơn 108 triệu cổ phiếu chất bán sàn còn “dư”, trong khi đó số cổ phiếu được khớp lệnh chỉ hơn 233 nghìn đơn vị.

Diễn biến giá cổ phiếu PDR. Nguồn TradingView

Cũng trong ngày 23/11, Chứng khoán Mirae Asset thông báo sẽ bán giải chấp 9,8 triệu cổ phiếu PDR của ông Nguyễn Văn Đạt. Thời điểm dự kiến bán giải chấp là kể từ ngày 23/11/2022 đến khi đảm bảo đủ tỷ lệ theo quy định về giao dịch ký quỹ.

Trước đó, các CTCK như VCBS, TVSI, MBS cũng đã thông báo bán giải chấp cổ phiếu phát PDR của Chủ tịch HĐQT Phát Đạt, ông Nguyễn Văn Đạt.

Thống kê cho thấy phiên giao dịch hôm qua 23/11 toàn thị trường có 618 lệnnh mua cổ phiếu PDR với tổng khối lượng 787.100 cổ phiếu. Trong khi đó có 678 lệnh đặt bán với tổng khối lượng đặt bán đạt 169,8 triệu cổ phiếu. Chênh khối lượng đặt mua/bán đến 169 triệu cổ phiếu.

Trong khi đó phiên 22/11 – phiên được dự báo có dòng tiền lớn đổ vào thị trường “cứu” NVL và PDR, thì có đến gần 15.300 lệnh đặt mua với tổng khối lượng 34,9 triệu đơn vị. Trong khi đó số lệnh đặt bán chỉ 1.634 lệnh với tổng khối lượng hơn 259,3 triệu đơn vị. Chênh khối lượng đặt mua/bán đến hơn 224 triệu cổ phiếu.

Trong một diễn biến khác, theo thông báo mới nhất ngày 21/11/2022 gửi Ủy Ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM, ông Bùi Quang Anh Vũ – Tổng giám đốc Phát Đạt đăng ký mua vào 20 triệu cổ phiếu PDR. Thời gian thực hiện giao dịch của ông Bùi Quang Anh Vũ từ ngày 24/11 đến ngày 23/12/2022 thông qua khớp lệnh hoặc thỏa thuận.

Trước đó, CEO Phát Đạt sở hữu 3.211.105 cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 0,48%. Nếu giao dịch này hoàn tất, ông Vũ sẽ nắm giữ 23.211.105 cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 3,45%. Mục đích mua vào theo thông báo là để đầu tư.

Ông Vũ đã có 8 năm làm việc tại Phát Đạt và từng trải qua nhiều vị trí quan trọng như Giám đốc đầu tư, Phó tổng giám đốc Đầu tư, Thành viên HĐQT. Ông chính thức được bổ nhiệm vị trí Tổng giám đốc Công ty từ tháng 04/2020.

Động thái mua vào của ông Vũ diễn ra trong bối cảnh giá cổ phiếu PDR liên tục nằm sàn vì áp lực bán giải chấp và những lo ngại chung về vấn đề trái phiếu thời gian qua đối với nhóm cổ phiếu bất động sản.

Về tình hình kinh doanh, quý 3/2022 doanh thu thuần của PDR ở mức rất thấp, chỉ vỏn vẹn 11 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ đạt 1.267 tỷ đồng. Nguyên nhân do doanh thu chuyển nhượng đất - nguồn thu lớn nhất của công ty giảm mạnh từ 1.266 tỷ đồng xuống 7,7 tỷ đồng trong quý này. Dù vậy, doanh thu tài chính khi tăng vọt từ 460 triệu đồng lên 1.249 tỷ đồng nhờ lãi chuyển nhượng cổ phần của công ty con trở thành là nhân tố “cứu cánh” giúp Phát Đạt báo lãi sau thuế quý 3/2022 tăng tốc 18% lên 711 tỷ đồng.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, PDR đạt doanh thu 1.490 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế tăng 26% lên mức 1.400 tỷ đồng, hoàn thành 38% mục tiêu về lợi nhuận.

Mới đây, PDR vừa công bố quyết định của HĐQT thông qua việc sử dụng tài sản là quyền sở hữu và quyền khai thác tài sản thuộc Dự án chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám , Phường 4, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh do Công ty CP Đầu Tư Thương Mại Dịch Vụ AKYN (Mã số doanh nghiệp: 0312558047) làm chủ đầu tư, là Bên có liên quan của ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Tấn Danh - Phó Chủ tịch HĐQT để bổ sung tài sản bảo đảm cho toàn bộ nghĩa vụ được bảo đảm của Phát Đạt liên quan đến các Đợt phát hành trái phiếu lần 1, lần 3, lần 6, lần 7 của năm 2021 và lần 1 năm 2022 (bao gồm: mã trái phiếu PDRH2123001, PDRH2123003, PDRH2123006, PDRH2123007 và PDRH2224001) với bên thứ ba.

Đồng thời, HĐQT cũng thông qua các hợp đồng, giao dịch giữa Phát Đạt và bên có liên quan là Công ty CP Đầu Tư Thương Mại Dịch Vụ AKYN (Mã số doanh nghiệp: 0312558047) bao gồm nhưng không giới hạn các hợp đồng cầm cố thế chấp, hợp đồng bổ sung quản lý tài sản bảo đảm và/hoặc các phụ lục nếu có để triển khai các nội dung nêu trên.

Trước đó, PDR cũng đã dùng quyền sở hữu tài sản (bao gồm toàn bộ cổ phần và quyền sử dụng đất) tại dự án Khu du lịch Bến Thành – Long Hải (dự án Tropicana, Bà Rịa Vũng Tàu) với diện tích 126.336,5m2 do Công ty CP Bến Thành Long Hải làm chủ đầu tư để bổ sung tài sản đảm bảo cho công ty.