Phiên giao dịch ngày 17/10, cổ phiếu PDR của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE) bất ngờ bật tăng mạnh mẽ và có cho mình sắc tím tại thời điểm kết phiên (+6,85%), thị giá được kéo lên mức 21.050 đồng/cổ phiếu với dư mua giá trần gần 2,8 triệu đơn vị. Được biết, trước phiên này, cổ phiếu PDR đã có 3 chuỗi phiên liên tiếp giảm điểm.
 |
| Cổ phiếu PDR bất ngờ bật tăng mạnh sau 3 phiên giảm điểm liên tiếp |
Sự khởi sắc của PDR diễn ra sau khi Phát Đạt tổ chức sự kiện "Analyst Meeting: Triển vọng quý IV/2024". Tại sự kiện, lãnh đạo doanh nghiệp - đứng đầu là Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt đã có buổi gặp gỡ và trao đổi với gần 50 chuyên gia phân tích từ các công ty chứng khoán, quỹ đầu tư và nhà đầu tư tổ chức lớn. Tại sự kiện, ban lãnh đạo đã chia sẻ về kết quả kinh doanh quý III/2024 cũng như kế hoạch cho quý IV và những năm tiếp theo.
 |
| Ông Nguyễn văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt |
Ông Nguyễn Văn Đạt khẳng định, từ nay đến năm 2027, Phát Đạt sẽ triển khai ít nhất 6 dự án quan trọng. Dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định) là dự án đầu tiên, với kế hoạch hoàn thành các nghĩa vụ tài chính trong tháng 10/2024 và khởi động bán hàng từ tháng 11, dự kiến mở bán chính thức vào đầu tháng 12/2024. Dự án này được kỳ vọng sẽ đóng góp lớn vào doanh thu và lợi nhuận của Phát Đạt trong quý IV/2024 cũng như cả năm 2025.
Tiếp theo là tổ hợp Dự án Thuận An 1&2 tại Bình Dương, dự án trọng điểm với quy mô gần 6.000 sản phẩm, dự kiến mở bán từ quý I/2025. Các dự án khác bao gồm: Cadia Quy Nhơn (Bình Định), Poulo Condor và Serenity Phước Hải (Bà Rịa – Vũng Tàu), và Han Riverside (Đà Nẵng). Tất cả các dự án này sẽ được triển khai, mở bán và bàn giao trong giai đoạn 2024-2027, với kỳ vọng mang lại cho Phát Đạt doanh thu từ 40.000 - 50.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế khoảng 7.000 tỷ đồng.
Dù triển vọng dài hạn của Phát Đạt rất hứa hẹn, kết quả kinh doanh quý III/2024 lại chưa thực sự ấn tượng. Doanh thu của Công ty chỉ đạt 2,6 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số 355 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế vẫn đạt 51 tỷ đồng, giảm 50% so với cùng kỳ, nhờ khoản lãi 193 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng công ty liên kết.
Về kết quả kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, Phát Đạt ghi nhận 173 tỷ đồng doanh thu và 154 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Theo kế hoạch kinh doanh năm 2024 Công ty đã thông qua với doanh thu dự kiến đạt 2.982 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 880 tỷ đồng, sau 9 tháng, Phát Đạt mới chỉ thực hiện được 6% kế hoạch doanh thu và gần 18% chỉ tiêu lợi nhuận.
Về tài sản, tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của Phát Đạt đạt 22.663 tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng tài sản với 12.854 tỷ đồng, tương đương hơn 50%. Hàng tồn kho chủ yếu là giá trị quỹ đất đã bồi thường, tiền sử dụng đất, chi phí san lấp mặt bằng và các chi phí đầu tư liên quan đến các dự án bất động sản mà công ty đang triển khai.
Đáng chú ý, dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh ghi nhận tồn kho 583 tỷ đồng, tăng 421 tỷ đồng so với đầu năm, cho thấy dự án đang được triển khai nhanh chóng. So với quý trước, giá trị tồn kho của dự án cũng tăng thêm 224 tỷ đồng, tương đương 62% so với quý II/2024, phản ánh nỗ lực của Phát Đạt trong việc đẩy nhanh tiến độ để sớm đưa dự án vào khai thác trong quý IV/2024.
 | Phát Đạt: Dự án Bắc Hà Thanh tiếp tục nhận tin tốt, dự kiến có thể thu về đến 20.000 tỷ đồng Công Ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã được Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cấp Giấy phép xây dựng giai đoạn ... |
 | Các thương vụ thoái vốn "cứu cánh" lợi nhuận Phát Đạt trong quý 3/2024 Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2024 với sự sụt giảm mạnh ... |
 | VnDirect cập nhật tình trạng pháp lý các dự án của Phát Đạt (PDR) Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đang thu hút sự chú ý lớn từ giới đầu tư với loạt dự ... |
Lưu Lâm