Giá nhà ở xã hội chưa bao giờ hấp dẫn đến thế
Ngày 17/11/2024, talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” diễn ra tại TP.HCM thu hút sự quan tâm lớn từ người dân. Với sự tham gia của các chuyên gia kinh tế và đại diện doanh nghiệp, chương trình đã mang đến nhiều chia sẻ giá trị, đặc biệt là những giải pháp thực tiễn để biến giấc mơ sở hữu nhà ở xã hội (NOXH) thành hiện thực.
 |
| Hình minh họa. |
Theo ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội đã và đang nhận được sự quan tâm lớn từ Nhà nước. Thông qua Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NOXH giai đoạn 2021-2030”, Chính phủ không chỉ đặt mục tiêu phát triển mà còn cụ thể hóa trách nhiệm của từng địa phương.
Bên cạnh việc thúc đẩy gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng, Nhà nước cũng tích cực tháo gỡ các rào cản pháp lý cho chủ đầu tư, tạo điều kiện để các dự án NOXH nhanh chóng đi vào thực tiễn.
Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Quân – một trong những doanh nghiệp tiên phong phát triển NOXH – nhấn mạnh: “So với lạm phát và giá trị của các dự án thương mại, giá nhà ở xã hội hiện nay thực sự rất hấp dẫn. Tuy nhiên, để có thể sở hữu nhà, khách hàng cần nhiều hơn sự nỗ lực.”
Chủ tịch Hoàng Quân đưa ra ba yếu tố then chốt mà bất kỳ người mua NOXH nào cũng cần ghi nhớ:
Chính sách thuận lợi: Nhà nước đang tạo mọi điều kiện thông qua các chính sách ưu đãi và hỗ trợ từ trung ương đến địa phương.
Nguồn vốn sẵn sàng: Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đã được triển khai với lãi suất vay thấp, tạo cơ hội cho người dân dễ dàng tiếp cận.
Nỗ lực của chính người mua: Theo ông Tuấn, để có thể mua một căn nhà trị giá khoảng 1 tỷ đồng, mỗi gia đình cần tiết kiệm từ 5-7 triệu đồng/tháng, cùng với sự kiên trì và kế hoạch tài chính rõ ràng.
“Chỉ cần biết cách quản lý chi tiêu, tích lũy hợp lý, giấc mơ sở hữu nhà ở xã hội không còn xa vời,” ông Tuấn khẳng định.
Ông Trần Hoàng Nam, Trưởng ngành Bất động sản tại Trường Đại học Kinh tế - Tài chính TP.HCM, cho biết gói tín dụng NOXH hiện đã tăng lên 145.000 tỷ đồng, với sự tham gia của 9 ngân hàng. Đặc biệt, từ tháng 7/2024, lãi suất dành cho người mua NOXH chỉ còn 6,5%/năm.
Ngoài ra, chương trình cho vay từ Ngân hàng Chính sách Xã hội cũng là một lựa chọn hữu ích, giúp giảm thiểu gánh nặng tài chính cho người mua nhà.
1 triệu căn NOXH liệu có đủ?
Dù được đánh giá là phân khúc nhiều tiềm năng, NOXH vẫn đang đối mặt với không ít rào cản. Tiến sĩ Cấn Văn Lực – Chuyên gia Kinh tế, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, nêu rõ 6 khó khăn chính, bao gồm: cơ chế, vốn, quy hoạch, giới hạn lợi nhuận, quy trình thủ tục và các vấn đề pháp lý.
Tuy nhiên, ông Lực cũng khẳng định những chính sách gần đây như Nghị quyết 33/2023/NQ-CP hay Chỉ thị 34/CT-TW đã phần nào tháo gỡ nút thắt, mở ra cơ hội lớn để đẩy mạnh phát triển NOXH.
Theo thống kê, từ năm 2021 đến hết quý III/2024, cả nước mới hoàn thành 79 dự án với 42.414 căn NOXH, đạt 4% kế hoạch. Kể cả khi mục tiêu 1 triệu căn NOXH được hoàn thành vào năm 2030, con số này cũng chỉ đáp ứng được 42% nhu cầu thực tế.
“Đây vừa là thách thức, vừa là cơ hội cho các doanh nghiệp và Nhà nước cùng chung tay để phát triển nhà ở xã hội – giải pháp an cư bền vững cho người thu nhập thấp,” Tiến sĩ Lực nhận định.
 | "Ái nữ" Chủ tịch Masan dự kiến chi gần 800 tỷ đồng mua vào 10 triệu cổ phiếu MSN "Ái nữ" của Chủ tịch Masan Nguyễn Đăng Quang đăng ký mua vào 10 triệu cổ phiếu MSN để tăng tỷ lệ sở hữu lên ... |
 | Kinh doanh khởi sắc, Chủ tịch Lasuco (LSS) Lê Văn Tân dự chi hơn 6 tỷ đồng để trở thành cổ đông lớn Chủ tịch HĐQT Lasuco Lê Văn Tân đăng ký mua 500.000 cổ phiếu LSS, dự kiến chi 6,6 tỷ đồng để nâng sở hữu lên ... |
Phạm Hường