Ngày 14/10, bà Trần Thị Vân đã hoàn tất giao dịch mua vào 3.722.230 cổ phiếu của Công ty CP Bất động sản và Đầu tư VRC (HOSE: VRC). Qua đó, bà Vân nâng tỷ lệ sở hữu từ 2 triệu cổ phiếu (tương ứng 4% vốn) lên hơn 5,72 triệu cổ phiếu (chiếm 11,44% vốn) và chính thức trở thành cổ đông lớn của công ty.
 |
Trong phiên giao dịch ngày 14/10, mặc dù cổ phiếu VRC chỉ khớp lệnh 22.900 đơn vị, nhưng số lượng cổ phiếu được giao dịch qua phương thức thỏa thuận lên tới hơn 3,72 triệu đơn vị – trùng khớp với số lượng mà bà Vân đã mua vào. Tổng giá trị giao dịch đạt hơn 27 tỷ đồng, tương ứng mức giá 7.330 đồng/cổ phiếu. Kết phiên này, giá cổ phiếu VRC dừng ở mức 7.500 đồng/cổ phiếu.
Lãnh đạo VRC tiếp tục thoái vốn
Ở chiều ngược lại, ông Từ Như Quỳnh - Chủ tịch HĐQT VRC đã đăng ký bán toàn bộ hơn 6,26 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu 12,53%. Giao dịch dự kiến diễn ra từ ngày 16/10 đến 14/11/2024 thông qua phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận. Mục đích của việc thoái vốn này được ông Quỳnh lý giải là để giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân. Nếu giao dịch thành công, ông Quỳnh sẽ không còn nắm giữ bất kỳ cổ phiếu nào tại VRC.
Trước đó, vào ngày 10/10, ông Phan Văn Tướng - Thành viên HĐQT VRC cũng đã bán ra 2 triệu cổ phiếu, giảm tỷ lệ sở hữu từ hơn 9,32 triệu cổ phiếu (18,65%) xuống còn hơn 7,32 triệu cổ phiếu (14,65%). Tuy nhiên, ông Tướng vẫn là cổ đông lớn nhất tại VRC.
Như vậy, nếu ông Từ Như Quỳnh hoàn tất việc thoái vốn, bà Trần Thị Vân sẽ trở thành cổ đông lớn thứ hai tại VRC, sau ông Phan Văn Tướng.
Cùng với các động thái thoái vốn của lãnh đạo, VRC cũng ghi nhận nhiều thay đổi quan trọng về nhân sự. Cụ thể, công ty đã miễn nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc đối với bà Nguyễn Thị Minh Khiêm kể từ ngày 3/10/2024, đồng thời bổ nhiệm bà Nguyễn Ngọc Quỳnh Như vào vị trí này. Theo đó, người đại diện pháp luật của công ty cũng thay đổi từ bà Khiêm sang bà Như.
Ngoài ra, ông Nguyễn Quốc Phòng đã đệ đơn từ nhiệm chức vụ thành viên HĐQT và Chủ tịch Ủy ban Kiểm toán của VRC, với lý do cá nhân.
Kết quả kinh doanh và các dự án lớn
Về hoạt động kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2024, VRC ghi nhận doanh thu hơn 13 tỷ đồng, tăng gấp hơn 6 lần so với cùng kỳ năm 2023. Lợi nhuận sau thuế đạt 1,03 tỷ đồng, tăng gần 4 lần, qua đó hoàn thành kế hoạch lợi nhuận cả năm chỉ sau 6 tháng.
Tuy nhiên, nợ phải trả của VRC trong quý 2/2024 tăng thêm hơn 5 tỷ đồng so với đầu năm, chủ yếu do các khoản nợ ngắn hạn. Tài sản bất động sản dở dang của VRC ghi nhận mức hơn 1.179 tỷ đồng, với dự án Khu dân cư Nhơn Phước và Phước Lộc - Nhà Bè chiếm 66,5% tổng giá trị, tương đương gần 785 tỷ đồng. Tổng cộng nguồn vốn của VRC đến ngày 30/6 đạt hơn 1.725 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tại Đại hội đồng cổ đông ngày 19/6, VRC đã thông qua việc cho công ty con là Công ty CP ADEC chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ diện tích đất đã đền bù tại Dự án Khu đô thị mới Nhơn Đức và Phước Lộc (huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh). Giá chuyển nhượng không thấp hơn 20.000 đồng/cổ phần, với tổng giá trị ước tính khoảng 568 tỷ đồng. Giao dịch này nhằm tối ưu hóa nguồn lực và bổ sung vốn cho các dự án đầu tư trong tương lai.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu VRC giao dịch quanh mức 7.500 đồng/cổ phiếu trong phiên ngày 17/10/2024. Mức giá này đã giảm 45% so với đỉnh một năm trước, khi cổ phiếu đạt mức 13.200 đồng/cổ phiếu vào ngày 3/4/2024.
 | Một cổ phiếu bất động sản có sóng, HOSE yêu cầu doanh nghiệp giải trình Cổ phiếu bất động sản này tăng mạnh trong bối cảnh doanh nghiệp không có nhiều thông tin mới... |
 | Cổ phiếu VRC tăng trần liên tiếp và lý do "muôn thuở" của công ty Trong văn bản giải trình của mình, VRC đưa ra lý do "muôn thuở" là do diễn biến khách quan và phụ thuộc vào cung ... |
 | Bất động sản và Đầu tư VRC: Lãnh đạo thoái vốn, cổ phiếu lao dốc, doanh nghiệp làm ăn ra sao? Lãnh đạo VRC đồng loạt thoái vốn giữa lúc cổ phiếu lao dốc hơn 40% từ đỉnh. Dù vậy, công ty vẫn ghi nhận doanh ... |
Đức Anh