Ngày 16/7/2024, UBND quận 8 (TP. Hồ Chí Minh) đã có văn bản số 2260/UBND – PQLĐT gửi Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh liên quan đến phản ánh của người dân về chủ đầu tư chậm bàn giao căn hộ theo thời hạn hợp đồng đối với dự án trên địa bàn quận.
Theo UBND quận 8, dự án chung cư cao tầng Aurora và dự án Dream Home Riverside là 2 dự án căn hộ hình thành trong tương lai có phát sinh nhiều đơn thư phản ánh, khiếu nại, tố cáo, có nguy cơ tập trung đông người, gây mất an ninh trật tự do việc chậm tiến độ bàn giao căn hộ.
Cụ thể, đối với dự án chung cư cao tầng Aurora (số 277 Bến Bình Đông, phường 14, quận 8) do Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Bình Đông làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 5.465,4m2 với mật độ xây dựng 40%, quy mô gồm 2 block căn hộ có chiều cao 25 tầng, gồm 445 căn hộ, 28 căn officetel và 8 căn shophouse.
 |
| Dự án chung cư cao tầng Aurora (số 277 Bến Bình Đông, phường 14, quận 8) do Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Bình Đông làm chủ đầu tư (Ảnh: PropertyGuru Việt Nam) |
"Tuy nhiên qua quá trình rà soát, phối hợp, thông tin từ các cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ theo dõi, nắm bắt tiến độ thực hiện dự án thì khả năng thực hiện bàn giao căn hộ cho khách hàng trước ngày 5/8/2024 theo cam kết của chủ đầu tư là khó khả thi", văn bản UBND quận 8 nêu.
Còn với dự án Dream Home Riverside (phường 7, quận 8) do Công ty TNHH Sản xuất thương mại Lý Khương làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 24.149,9m2, mật độ xây dựng 41,37%, quy mô dự án bao gồm 25 tầng và 1 tầng hầm với 3 tháp căn hộ chính.
Vào cuối tháng 5/2023 dự án này đã được UBND TP.Hồ Chí Minh điều chỉnh tiến độ thực hiện thêm 15 tháng. Tuy nhiên, qua rà soát, phối hợp, thông tin từ các cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ theo dõi, nắm bắt tiến độ thực hiện dự án thì khả năng thực hiện bàn giao căn hộ cho khách hàng trong tháng 8/2024 theo cam kết của chủ đầu tư là khó khả thi.
"Đặc biệt dự án này, UBND quận 8 nhận được nhiều đơn thư, phản ánh liên quan đến vi phạm của chủ đầu tư đối với hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định", văn bản UBND quận 8 nhấn mạnh.
 |
| Dự án Dream Home Riverside (phường 7, quận 8) do Công ty TNHH Sản xuất thương mại Lý Khương làm chủ đầu tư (Ảnh: vietnampropertyforum). |
Trước vi phạm và phản ánh trên của người dân, UBND quân 8 đề xuất với Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh như sau: Căn cứ Điểm a, c và b Điều 58 Nghị định số 16/2022/NĐ – CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng đối với 2 dự án nêu trên, phạt tiền từ 400 triệu đồng đến 600 triệu đồng.
Ngoài ra, UBND quận 8 cũng kiến nghị Sở Xây dựng xem xét việc tham mưu, áp dụng tình tiết tăng nặng trong xử phạt vi phạm hành chính đối với trường hợp chủ đầu tư tiếp tục chậm trễ trong việc thực hiện tiến độ dự án đối với dự án chung cư cao tầng Aurora do Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Bình Đông làm chủ đầu tư.
Kiểm tra và xem xét xử phạt vi phạm hành chính đối với trường hợp chủ đầu tư tiếp tục chậm trễ trong việc thực hiện tiến độ dự án Dream Home Riverside do Công ty TNHH Sản xuất thương mại Lý Khương làm chủ đầu tư.