Chân dung doanh nghiệp vừa được nhóm liên quan Novaland (NVL) gom mạnh cổ phần

06/01/2026 - 19:415 phút đọc

(Banker.vn) Doanh nghiệp vừa được nhóm liên quan Novaland gom mạnh cổ phần từng là doanh nghiệp đầu ngành trong lĩnh vực thủy sản Việt Nam.

Mua lượng lớn cổ phiếu

Chỉ trong một phiên giao dịch, cơ cấu cổ đông của Tổng công ty Thủy sản Việt Nam – CTCP (Seaprodex, UPCoM: SEA) đã xuất hiện những thay đổi đáng chú ý khi hai pháp nhân có liên hệ với Novaland cùng lúc thực hiện các giao dịch mua quy mô lớn.

margin: 15px auto;" />

Theo công bố thông tin ngày 27/12/2025, Công ty CP Địa ốc Ngân Hiệp đã hoàn tất việc mua hơn 30 triệu cổ phiếu SEA trong phiên 23/12. Trước giao dịch, Ngân Hiệp không nắm giữ bất kỳ cổ phần nào tại Seaprodex; sau khi hoàn tất, doanh nghiệp này trở thành cổ đông lớn với tỷ lệ sở hữu 24,03% vốn điều lệ.

Với mức giá cổ phiếu SEA trên sàn vào thời điểm công bố dao động quanh 40.500 đồng/cp, giá trị thị trường của lượng cổ phần Ngân Hiệp nắm giữ ước tính lên tới khoảng 1.215 tỷ đồng.

Cũng trong cùng ngày 23/12, Công ty CP Đầu tư Redwood đã mua vào hơn 10,5 triệu cổ phiếu SEA, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu từ 0% lên 8,44% vốn điều lệ.

Tổng cộng, hai doanh nghiệp này đã mua gần 40,6 triệu cổ phiếu SEA, đúng bằng khối lượng cổ phiếu được giao dịch theo phương thức thỏa thuận trong phiên 23/12, với tổng giá trị xấp xỉ 1.395 tỷ đồng. Mức giá bình quân của thương vụ thỏa thuận vào khoảng 34.360 đồng/cp, thấp hơn khoảng 24% so với giá đóng cửa của cổ phiếu SEA trong ngày.

Dấu ấn Novaland trong nhóm cổ đông Seaprodex

Về mối liên hệ, Địa ốc Ngân Hiệp hiện là công ty con do Novaland sở hữu tới 99,98% vốn điều lệ. Doanh nghiệp này đang là chủ đầu tư một số phân kỳ thuộc tổ hợp du lịch – nghỉ dưỡng NovaWorld Hồ Tràm, bao gồm Wonderland và Habana Island.

Trong khi đó, Đầu tư Redwood có tiền thân là Công ty TNHH Du lịch sinh thái Nova Cồn Ấu, được Novaland thành lập từ năm 2012. Trải qua nhiều lần thay đổi tên gọi và mô hình pháp lý, từ Nova Cồn Ấu, Nova Phù Sa đến Phù Sa, doanh nghiệp chính thức mang tên Công ty CP Đầu tư Redwood như hiện nay. Người đại diện pháp luật của công ty cũng lần lượt chuyển từ ông Bùi Thành Nhơn sang ông Bùi Đạt Chương và hiện nay là ông Lý Trường An. Cơ cấu cổ đông hiện tại của Redwood chưa được công bố chi tiết.

Ông Lý Trường An đồng thời giữ vai trò Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Hướng Công Viên – một pháp nhân từng là cổ đông lớn của Seaprodex nhưng đã thoái toàn bộ vốn trong tháng 2/2024.

Trước đó, một công ty con khác trong hệ sinh thái Novaland là Nova Hospitality cũng từng xuất hiện trong danh sách cổ đông lớn của Seaprodex. Cụ thể, đầu tháng 12/2023, Nova Hospitality đã chi hơn 330 tỷ đồng để mua trên 17,6 triệu cổ phiếu SEA theo phương thức thỏa thuận, với giá bình quân khoảng 18.700 đồng/cp. Tuy nhiên, chỉ chưa đầy một tháng sau, doanh nghiệp này đã bán ra gần như toàn bộ số cổ phần nắm giữ, qua đó hạ tỷ lệ sở hữu xuống dưới ngưỡng cổ đông lớn.

Những diễn biến này cho thấy dòng vốn liên quan Novaland đã nhiều lần ra vào tại Seaprodex trong vòng hơn một năm trở lại đây, với tần suất và quy mô lớn.

Seaprodex: Doanh nghiệp thủy sản lâu đời và câu chuyện “đất vàng” Đồng Khởi

Được thành lập từ năm 1978, Seaprodex từng là doanh nghiệp đầu ngành trong lĩnh vực thủy sản Việt Nam trước khi thị trường chứng kiến sự vươn lên mạnh mẽ của khối doanh nghiệp tư nhân. Hiện nay, Tổng công ty có vốn điều lệ 1.250 tỷ đồng, giá trị vốn hóa thị trường vào khoảng 5.000 tỷ đồng.

Hoạt động kinh doanh cốt lõi của Seaprodex xoay quanh nuôi trồng, khai thác và chế biến thủy sản, bên cạnh một số mảng bổ trợ như thức ăn chăn nuôi và bất động sản. Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần gần 559 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt hơn 144 tỷ đồng, gần như đi ngang so với năm trước.

Bên cạnh kết quả kinh doanh, Seaprodex còn thường xuyên được thị trường nhắc đến nhờ quỹ đất có vị trí đặc biệt, nổi bật nhất là khu đất trụ sở tại số 2-4-6 Đồng Khởi, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM – một trong những vị trí đắt giá bậc nhất trung tâm Sài Gòn.

Khu đất này hiện do Seaprodex quản lý và sử dụng làm trụ sở văn phòng. Trong quá trình phát triển, doanh nghiệp đã lập dự án đầu tư xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn tại đây. Chính vị trí “kim cương” này khiến Seaprodex nhiều năm liền trở thành tâm điểm chú ý của các nhóm cổ đông tài chính và bất động sản.

Thực tế, trong hơn một thập kỷ qua, cơ cấu cổ đông của Seaprodex liên tục thay đổi, với sự xuất hiện rồi rút lui của nhiều cái tên như Geleximco, Nova Bắc Nam 79, các nhóm cổ đông cá nhân, Gelex, Red Capital hay S.S.G.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025, Seaprodex đang ghi nhận hơn 692 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang liên quan đến tiền mua quyền sử dụng đất tại khu đất 2-4-6 Đồng Khởi. Ngoài ra, doanh nghiệp còn ghi nhận chi phí mua quyền sử dụng đất tại một số dự án khác như khách sạn Blue Sapphire Vũng Tàu và khu đất số 2 Ngô Gia Tự (Hà Nội), với tổng giá trị hàng trăm tỷ đồng.

Tuy nhiên, khu đất 2-4-6 Đồng Khởi hiện vẫn vướng nút thắt pháp lý khi chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo Quyết định số 6739/QĐ-UBND ban hành cuối năm 2015, UBND TP.HCM đã phê duyệt phương án giá đất theo giá thị trường để chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất này cho Seaprodex. Doanh nghiệp cũng đã hoàn tất đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, thuế liên quan từ đầu năm 2017.

Dù vậy, cho đến nay, Seaprodex vẫn chưa được cấp sổ đỏ để triển khai dự án theo kế hoạch, khiến câu chuyện “đất vàng” Đồng Khởi tiếp tục là biến số lớn gắn với giá trị và triển vọng dài hạn của doanh nghiệp cũng như là yếu tố then chốt thu hút sự quan tâm của các nhóm cổ đông lớn mới xuất hiện gần đây.