Cận Tết, ngân hàng rao bán loạt căn hộ chung cư giá chỉ từ 1 tỷ đồng

14/02/2026 - 09:123 phút đọc

(Banker.vn) Cận Tết, ngân hàng này đưa 20 căn hộ resort Hội An từng bảo đảm cho khoản vay 200 tỷ đồng năm 2018 ra đấu giá.

Ngân hàng TNHH Indovina – Chi nhánh Đà Nẵng (IVB Đà Nẵng) vừa tiếp tục thông báo đấu giá 20 căn hộ chung cư là tài sản thế chấp của Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà đất Quảng Nam. Các căn hộ được chào bán với giá khởi điểm dao động từ 1,068 tỷ đồng đến 3,021 tỷ đồng/căn, tùy theo diện tích.

Theo thông tin từ IVB Đà Nẵng, tài sản đấu giá tọa lạc tại Tờ bản đồ số 15 (746560-8-d), thuộc Dự án Khu du lịch sinh thái thể thao biển Hội An, phường Hội An Tây, TP. Đà Nẵng. Dự án do Công ty CP Tri Việt Hội An làm chủ đầu tư có tên thương mại là The Pearl Hoian - A Festa Hotel & Resort.

margin: 15px auto;" />

Ngân hàng cho biết việc bán đấu giá được thực hiện theo hình thức tách rời từng căn hộ. Trong đó, căn hộ diện tích 47,53 m² có giá khởi điểm thấp nhất là 1,068 tỷ đồng; căn hộ diện tích 75,57 m² có giá 1,604 tỷ đồng. Đáng chú ý, hai căn hộ diện tích lớn nhất 137,66 m² được phát giá khởi điểm 3,021 tỷ đồng mỗi căn.

Đây là lần thứ 15 IVB Đà Nẵng thông báo đấu giá đối với 20 căn hộ nói trên sau 14 lần rao bán trước đó không thành công. Trước đó, vào tháng 8/2024, ngân hàng từng công bố bán đấu giá 90 căn hộ tại cùng dự án cũng do Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà đất Quảng Nam thế chấp.

Khi đó, mức giá khởi điểm thấp nhất là 2,47 tỷ đồng cho căn hộ 47,53 m² và cao nhất 5,38 tỷ đồng cho căn 137,75 m², tổng giá trị khởi điểm của 90 căn lên tới 289 tỷ đồng.

Theo IVB Đà Nẵng, loạt căn hộ này được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho khoản vay 200 tỷ đồng của doanh nghiệp từ năm 2018. Việc đấu giá nhiều lần nhưng chưa thành công cho thấy áp lực xử lý tài sản bảo đảm nhằm thu hồi nợ vẫn đang tiếp diễn.

Ngân hàng cũng lưu ý mức giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm 5% giá trị hợp đồng mua bán phải thanh toán cho chủ đầu tư, lệ phí trước bạ, chi phí công chứng, các khoản thuế phí, thuế VAT (nếu có) và các chi phí khác liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản. Toàn bộ các khoản chi phí này do người trúng đấu giá chịu trách nhiệm thanh toán.

Hồ sơ pháp lý của tài sản gồm Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư số HDMB/TVHA2018-NDQN ngày 1/2/2018 giữa Công ty Cổ phần Tri Việt Hội An và Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà đất Quảng Nam cùng các phụ lục, hợp đồng sửa đổi, bổ sung kèm theo.

Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng, bao gồm hiện trạng thực tế, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn, theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm chủ động xem xét hồ sơ và tự đánh giá tình trạng tài sản trước khi quyết định tham gia.

Dự án Khu du lịch thể thao sinh thái biển Hội An gồm 4 tòa chung cư với 218 căn hộ, 364 phòng khách sạn và 12 biệt thự cao cấp. Dự án đã hoàn thiện từ năm 2019 và đưa vào khai thác, vận hành.