Các thương vụ thoái vốn "cứu cánh" lợi nhuận Phát Đạt trong quý 3/2024

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2024 với một bức tranh tài chính không mấy khả quan. Theo báo cáo, doanh thu thuần của Phát Đạt chỉ đạt vỏn vẹn 2,6 tỷ đồng, so với 355 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái – một sự sụt giảm đáng kể.

Tuy nhiên, nhờ khoản doanh thu tài chính lên đến 194 tỷ đồng, chủ yếu từ việc chuyển nhượng cổ phần tại các công ty liên kết, Phát Đạt vẫn duy trì được lợi nhuận sau thuế đạt 51 tỷ đồng, dù mức này cũng giảm 50% so với quý 3/2023.

Các thương vụ thoái vốn "cứu cánh" lợi nhuận Phát Đạt trong quý 3/2024.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2024, Phát Đạt mang về 173 tỷ đồng từ doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ, giảm 69% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu của công ty chủ yếu đến từ quý đầu năm, khi quý 2 cũng chỉ đạt hơn 8 tỷ đồng.

Nguồn: BCTC hợp nhất của Phát Đạt.

Lợi nhuận sau thuế của Phát Đạt trong 9 tháng đạt 154 tỷ đồng, giảm 62% so với cùng kỳ năm 2023; cũng được đóng góp lớn bởi doanh thu tài chính, với gần 400 tỷ đồng.

Năm 2024, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu ở mức 2.982 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 880 tỷ đồng. Như vậy sau 9 tháng, công ty mới chỉ hoàn thành gần 6% mục tiêu doanh thu và 18% mục tiêu lợi nhuận năm.

Hồi cuối tháng 6/2024, Hội đồng quản trị Phát Đạt đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ hơn 111,7 triệu cổ phần tại công ty liên kết là Công ty CP Đầu tư Bất động sản BIDICI, giá trị theo mệnh giá là hơn 1.117 tỷ đồng. Giá chuyển nhượng không thấp hơn 130% mệnh giá, qua đó công ty có thể thu về ít nhất gần 1.500 tỷ đồng nếu hoàn tất thương vụ.

Tại thời điểm cuối quý 3/2024, Phát Đạt có tổng tài sản 22.663 tỷ đồng, tăng hơn 1.600 tỷ đồng so với đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn vẫn là khoản mục hàng tồn kho với 12.853 tỷ đồng, tăng hơn 600 tỷ đồng; phần tăng chủ yếu là dự án khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định).

Các khoản phải thu ngắn hạn tăng mạnh từ hơn 4.100 tỷ đồng lên gần 6.400 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí xây dựng dở dang dài hạn giảm 54% so với đầu năm, về còn 533 tỷ đồng. Đầu tư vào công ty liên kết giảm mạnh từ mức gần 1.200 tỷ đồng xuống còn 50 tỷ đồng. Trong đó, phần vốn góp 1.117 tỷ đồng tại Bất động sản BIDICI không còn, cho thấy Phát Đạt đã thoái vốn thành công.

Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phát trả của công ty ở mức hơn 11.600 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, vay nợ tài chính chiếm hơn 4.400 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng sau 9 tháng. Các khoản vay chủ yếu tại các ngân hàng, với tài sản đảm bảo từ các dự án.

Ở diễn biến liên quan, ngày 9/10/2024 vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cấp Giấy phép Xây dựng Giai đoạn 2 với tổng diện tích hơn 16,9ha cho Dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh Phát Đạt làm chủ đầu tư.

Cụ thể, Giấy phép Xây dựng số 15/GPXD cho phép Phát Đạt triển khai xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên tổng diện tích đất 169.113,59 m², trong đó bao gồm 11.372,3 m² đã được giao đất theo Quyết định số 2291/QĐ-UBND ngày 27/6/2024 và 157.741,29 m² theo Quyết định số 2889/QĐ-UBND ngày 13/8/2024 của UBND tỉnh Bình Định. Đáng chú ý, hạng mục gia cố tường chắn cũng nằm trong phần diện tích đã được giao đất đợt 1 vào tháng 9/2023.

Trước đó, vào ngày 23/9/2024, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt giá đất cụ thể cho đợt 1 của dự án, với diện tích gần 21,3 ha, bao gồm cả đất ở, đất công cộng và hạ tầng kỹ thuật như cây xanh, công viên và giao thông. Việc phê duyệt này đã mở đường cho Phát Đạt tiếp tục triển khai dự án, đảm bảo tiến độ xây dựng.

Hiện tại, các đơn vị thi công đang ráo riết đẩy nhanh tiến độ triển khai giai đoạn 1 của dự án. Công tác san lấp mặt bằng đã gần như hoàn tất, đạt hơn 100%, trong khi phần hạ tầng kỹ thuật đã đạt hơn 70% tiến độ. Đặc biệt, các căn ODV trong giai đoạn này đã hoàn thiện hơn 85%.

Dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh đang được Phát Đạt đặt nhiều kỳ vọng, và việc đẩy mạnh tiến độ thi công cho thấy cam kết của công ty trong việc thực hiện đúng kế hoạch đề ra, hướng đến mục tiêu hoàn thiện toàn bộ các hạng mục trong thời gian sớm nhất.

VPBank được dự báo đạt 5.600 tỷ đồng lợi nhuận hợp nhất trong quý III Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank, HOSE: VPB) được dự báo tăng trưởng lợi nhuận hợp nhất 80% trong quý III/2024, đạt 5.600 ...

Doanh thu tăng vọt 218% trong quý 3, Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) chỉ mới thực hiện vỏn vẹn 10% kế hoạch lợi nhuận Trong quý III/2024, Saigonres ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 57,7 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 42,5 tỷ đồng, tương ứng ...