Ngân hàng đua nhau giảm lãi suất vay mua nhà
Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) vừa công bố gói vay mua nhà quy mô 16.000 tỷ đồng với lãi suất khởi điểm từ 3,99%/năm, áp dụng đến hết năm 2025. Hạn mức vay có thể lên tới 90% giá trị tài sản, thời gian vay kéo dài đến 35 năm, giúp người vay linh hoạt hơn trong kế hoạch tài chính. Ngân hàng cũng đưa ra nhiều phương án trả nợ gốc, từ trả góp cố định đến tăng dần theo khả năng tài chính.
 |
| Hình minh họa |
Không chỉ SHB, nhiều ngân hàng khác cũng triển khai các gói vay cạnh tranh. Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PvcomBank) cũng đang áp dụng lãi suất khởi điểm 3,99%/năm trong ba tháng đầu tiên, sau đó tăng lên 5,99% cho sáu tháng đầu và 6,2% cho năm đầu tiên. Thời hạn vay tối đa là 20 năm, hạn mức vay đến 85% giá trị tài sản.
Trong khi đó, Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) tập trung vào nhóm khách hàng trẻ với gói "Ngôi nhà đầu tiên", lãi suất từ 5,5%/năm và thời gian vay lên đến 30 năm. Đặc biệt, khách hàng có thể hưởng ân hạn nợ gốc tối đa 12 tháng và miễn phí định giá tài sản, giảm bớt áp lực tài chính ban đầu.
Lãi suất thấp chỉ là bước đầu, cần lưu ý sau ưu đãi
Mặc dù lãi suất ban đầu hấp dẫn, nhưng sau giai đoạn ưu đãi, các khoản vay này sẽ chuyển sang cơ chế lãi suất thả nổi. Đây là yếu tố quan trọng người vay cần xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.
Thông thường, lãi suất sau ưu đãi được tính theo công thức: lãi suất cơ sở + biên độ. Trong đó, lãi suất cơ sở có thể là lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng hoặc mức tham chiếu do ngân hàng quy định. Biên độ lãi suất thường dao động từ 2,5% - 4,5%, tùy vào chính sách từng ngân hàng và hồ sơ tín dụng của khách hàng.
Ngoài ra, một số chi phí phát sinh như phí trả nợ trước hạn, phí quản lý khoản vay hay phí định giá tài sản cũng cần được cân nhắc. Nếu không tính toán kỹ, người vay có thể đối mặt với áp lực tài chính lớn hơn sau khi hết ưu đãi.
Vay mua nhà với lãi suất thấp là cơ hội tốt để sở hữu bất động sản với chi phí hợp lý. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, người vay cần chủ động tìm hiểu các điều khoản về lãi suất sau ưu đãi, dự kiến khả năng tài chính trong dài hạn và lựa chọn phương án vay phù hợp. Một quyết định sáng suốt sẽ giúp việc mua nhà trở thành bước tiến vững chắc, thay vì trở thành gánh nặng tài chính trong tương lai.
 | Lãi suất vay mua nhà tháng 1/2025: Nhiều lựa chọn ưu đãi từ các ngân hàng Lãi suất vay mua nhà tháng đầu năm 2025 ghi nhận xu hướng giảm nhẹ tại một số ngân hàng, trong khi nhiều ngân hàng ... |
 | Đề xuất hỗ trợ người 18-45 tuổi vay mua nhà lần đầu với lãi suất thấp, thời hạn tới 15 năm Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa gửi kiến nghị lên Chính phủ và các bộ, ngành về giải pháp thúc đẩy phát ... |
Tuấn Tú