Tại buổi họp báo thường kỳ quý III/2024 của Bộ Xây dựng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản - ông Vương Duy Dũng đã cung cấp thông tin về tình hình giá bất động sản tại Hà Nội. Mặc dù nguồn cung bất động sản đã tăng và dồi dào hơn, giá cả vẫn tiếp tục leo thang tại nhiều khu vực, ông Dũng lý giải.
Theo ông, việc tăng giá bất động sản không chỉ phụ thuộc vào nguồn cung mà còn bị chi phối bởi nhiều yếu tố khác. Một trong số đó là chi phí liên quan đến đất đai đã tăng cao trong thời gian gần đây, cùng với việc thay đổi phương pháp tính giá và áp dụng bảng giá đất mới.
 |
| Bộ Xây dựng họp báo thường kỳ quý III |
Ngoài ra, dù nguồn cung bất động sản có dấu hiệu cải thiện trong quý vừa qua, nhưng cung vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường. Điều này tạo điều kiện cho môi giới bất động sản lợi dụng "đẩy giá", tạo ra "giá ảo" nhằm khai thác sự thiếu hiểu biết và tâm lý đám đông của người dân, ông Dũng nhấn mạnh.
Thêm vào đó, sự biến động của các thị trường tài chính như chứng khoán, trái phiếu và vàng cũng đã tác động đến tâm lý của người dân và nhà đầu tư. Nhiều người có xu hướng chuyển dòng tiền sang bất động sản như một kênh trú ẩn an toàn cho vốn tích lũy.
Để hạ nhiệt giá bất động sản và ổn định thị trường, Bộ Xây dựng đã đề xuất một loạt giải pháp lên Chính phủ và Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà. Trong đó, việc thực thi hiệu quả các chính sách và luật pháp liên quan đến bất động sản vừa được ban hành như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Các tổ chức tín dụng 2024 là giải pháp trọng tâm. Các văn bản hướng dẫn chi tiết sẽ đi kèm để bảo đảm việc thực thi đồng bộ.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng đề nghị thực hiện các giải pháp trong Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 về thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững. Đồng thời, Bộ cũng đề xuất thực hiện nghiêm Công điện số 82/CĐ-TTg ngày 21/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ, nhằm chấn chỉnh kịp thời công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Để đảm bảo sự phù hợp với tình hình thực tế, Bộ Xây dựng đã đề xuất nghiên cứu và ban hành các quy định mới liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất. Các biện pháp này bao gồm việc tăng tiền đặt cọc, xác định giá khởi điểm sát với giá thị trường, rút ngắn thời gian nộp tiền đấu giá, và hạn chế đầu cơ bất động sản.
Đồng thời, Bộ cũng đề xuất áp dụng chính sách đánh thuế đối với những trường hợp sở hữu nhiều nhà đất nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ. Điều này sẽ giảm thiểu tình trạng mua bán nhà đất trong thời gian ngắn để kiếm lời, phù hợp với thực tiễn kinh tế xã hội của Việt Nam và thông lệ quốc tế.
Các biện pháp nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực của bảng giá đất mới, theo Luật Đất đai 2024, cũng đang được nghiên cứu. Ngoài ra, Bộ Xây dựng đang thử nghiệm mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý” nhằm hạn chế tình trạng nhiễu loạn thị trường do các sàn giao dịch và môi giới bất động sản gây ra.
Cuối cùng, việc tăng cường thanh tra, kiểm tra và giám sát trong lĩnh vực đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án bất động sản và hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản cũng được xem là giải pháp thiết yếu để kịp thời phát hiện và xử lý các vi phạm theo quy định của pháp luật. Bộ Xây dựng cũng cam kết sẽ đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giáo dục pháp luật liên quan đến đất đai và kinh doanh bất động sản trong thời gian tới.
 | Thiên Nam bị cưỡng chế thuế, cổ phiếu TNA đình chỉ giao dịch do vi phạm quy định CBTT Công ty CP Thương mại - Xuất nhập khẩu Thiên Nam (HoSE: TNA) vừa nhận quyết định cưỡng chế của Chi cục thuế Quận 10 ... |
 | Ngành Thuế ứng dụng công nghệ số, hỗ trợ doanh nghiệp vượt thách thức Tại Diễn đàn Thuế - Hải quan 2024, Phó Tổng cục trưởng Mai Sơn nhấn mạnh cải cách thuế lấy doanh nghiệp làm trung tâm, ... |
 | VNECO4 lại dính án phạt, tổng tài sản sụt giảm, khoản phải thu xuất hiện nhiều "con nợ" khó đòi Công ty CP Xây dựng điện VNECO4 vừa bị xử phạt vi phạm hành chính về thuế với tổng số tiền truy thu, phạt và ... |
PV