Bộ đôi Vingroup - Vinhomes "chơi lớn", rục rịch triển khai “siêu dự án” 55.000 tỷ đồng ở Hải Phòng

Bộ đôi Vingroup - Vinhomes sẽ triển khai “siêu dự án” hơn 55.000 tỷ đồng

Vừa qua, Vingroup công bố thông tin về việc ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh với Vinhomes để thực hiện dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên, TP. Hải Phòng.

Theo đó, Vingroup sẽ hoàn trả khoản vốn hợp tác cho Vinhomes theo quy định tại Hợp đồng hoặc khi Hợp đồng bị chấm dứt theo thỏa thuận của các bên.

Hơn nữa, 2 bên cũng cam kết tỷ lệ phân chia lợi ích liên quan đến cấu phần nhà ở của dự án sẽ được tính dựa trên tỷ lệ chi phí đầu tư ước tính dành cho các hợp phần ngoài hợp phần nhà ở và văn phòng trên tổng chi phí đầu tư toàn dự án.

Tiếp nối sự thành công của khu nghỉ dưỡng Vinpearl và 2 khu đô thị cao cấp Vinhomes Imperia, Vinhomes Marina tại thành phố Cảng, Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái Vinhomes Vũ Yên được đánh giá là nơi đầu tư hiệu quả cho giới địa ốc.

Theo tìm hiểu, “siêu dự án” này đã được Chính phủ chấp thuận chủ trương cho Vingroup đầu tư từ giữa năm 2015 với quy mô hơn 872ha, tọa lạc tại toàn bộ đảo Vũ Uyên, thuộc phường Đông Hải 1, quận Hải An và xã Thủy Triều, huyện Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng.

Với tổng vốn được duyệt ban đầu gần 18.800 tỷ đồng, đến nay Vingroup đã xin điều chỉnh vốn tăng lên 55.870 tỷ đồng (tương đương 2,4 tỷ USD). Vingroup dự kiến góp 8.380 tỷ đồng, phần còn lại là đi vay từ các nguồn hợp pháp.

Hiện tại, sân golf 36 hố của dự án đã hoàn thành năm 2017, khu vui chơi giải trí đang được triển khai. Các hạng mục còn lại như khu nhà ở, khu thương mại dịch vụ và công trình khác chưa thực hiện.

Theo kế hoạch, toàn dự án sẽ có 16.847 căn nhà liền kề, 3.398 căn biệt thự, 9 trường mẫu giáo, 6 trường tiểu học, 6 trường THCS, 2 trường THPT, 2 trường liên cấp. Dự kiến vào cuối quý III, đầu quý IV/2023 sẽ mở bán chính thức.

Được biết, đơn vị xây dựng “siêu dự án” này sẽ có sự góp mặt của Tổng thầu Delta, Contecons, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình.

Chưa dừng lại ở đó, Vingroup còn đề nghị bổ sung thêm hạng mục xây dựng cầu Máy Chai dài khoảng 2,2 km để kết nối từ trung tâm thành phố sang đảo Vũ Yên. Phần diện tích để xây cầu sẽ mở rộng sang địa bàn phường Máy Chai, quận Ngô Quyền với tổng vốn đầu tư khoảng 1.900 tỷ đồng.

Động lực khởi động "siêu dự án" bất chấp thị trường bất động sản "nguội lạnh" nhiều khả năng đến từ kết quả kinh doanh khả quan trong 6 tháng đầu năm 2023. Theo đó, quý II Vingroup ghi nhận doanh thu thuần đạt 47.143 tỷ đồng, tăng kỷ lục gấp 4 lần cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Vingroup đạt 86.118 tỷ đồng, cao gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận sau thuế tiến sát ngưỡng 1.000 tỷ đồng.

Trên sàn giao dịch chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch ngày 1/8, VIC đang ghi nhận giá cổ phiếu ở mức 58.800 đồng/cp, cao nhất trong vòng 3 tháng trở lại đây.

Về phía Vinhomes, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu đạt 32.833 tỷ đồng, cao gấp 7,3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế đạt 9.713 tỷ đồng, tăng “vọt” gấp 13 lần so với quý II/2022.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Vinhomes đạt 62.131 tỷ đồng, cao gấp 6 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế theo đó cũng tăng ấn tượng, đạt 21.569 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần so với 2 quý đầu năm 2022.

Về tài sản, Vinhomes sở hữu 396.349 tỷ đồng tổng tài sản, các tài sản ngắn hạn và dài hạn gần như tương đương nhau, lần lượt đạt 197 tỷ đồng và 198 tỷ đồng. Số nợ của Vinhomes chiếm khoảng 57% tổng nguồn vốn, chủ yếu là nợ ngắn hạn với số tiền 190.660 tỷ đồng.

Như vậy, chỉ sau 6 tháng đầu năm, Vinhomes đã đạt 76% mục tiêu doanh thu (100.000 tỷ đồng) và 72% mục tiêu lợi nhuận sau thuế (30.000 tỷ đồng).

Nhìn chung, thị trường bất động sản đi qua nửa đầu năm 2023 với nhiều khó khăn, theo đó thanh khoản vẫn ở mức thấp và giá bán liên tục đi xuống. Theo đó, đến nay sự trầm lắng và chờ đợi tiếp tục bao trùm toàn thị trường.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn xuất hiện những điểm sáng khi Chính phủ liên tục ráo riết chỉ đạo tháo gỡ những vướng mắc. Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước đã nhiều lần giảm lãi suất điều hành, theo đó, các ngân hàng thương mại cũng giảm lãi suất cho vay. Do đó, nhiều người trong ngành cho rằng, thị trường có nhiều động lực hồi phục từ nửa cuối năm 2023.