UBND thành phố Biên Hòa vừa ra quyết định thu hồi 13.620,7 m² đất tại phường Hiệp Hòa, khu vực được quản lý bởi UBND phường, để triển khai dự án trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa. Đây là bước quan trọng trong tiến trình phát triển dự án lớn này tại tỉnh Đồng Nai.
 |
| Hình minh họa. |
Theo quyết định này, UBND phường Hiệp Hòa có trách nhiệm niêm yết thông tin tại trụ sở và nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư. Đồng thời, phường Hiệp Hòa phải giữ nguyên hiện trạng đất cho đến khi cơ quan có thẩm quyền giao đất để thực hiện đầu tư theo đúng quy định. Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Biên Hòa cũng được giao nhiệm vụ cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo yêu cầu.
Trước đó, vào tháng 8/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 cho dự án Aeon Mall Biên Hòa. Với quy mô gần 12 ha, bao gồm hơn 10 ha đất xây dựng trung tâm thương mại và 1,5 ha đất xây dựng ba tuyến đường bao quanh, dự án này sẽ là một trong những trung tâm thương mại lớn nhất trong khu vực. Đơn vị lập quy hoạch là Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Phát.
Các chỉ tiêu quy hoạch cho dự án bao gồm mật độ xây dựng không vượt quá 60%, công trình cao tối đa 8 tầng với chiều cao không quá 60 m và có một tầng hầm. Dự kiến tổng chi phí đầu tư dự án hơn 6.100 tỷ đồng, bao gồm chi phí xây dựng trên 3.300 tỷ và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 2.250 tỷ đồng.
Dự án Aeon Mall Biên Hòa không chỉ giúp cụ thể hóa quy hoạch phân khu xây dựng tại phường Hiệp Hòa, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế, xã hội của tỉnh Đồng Nai. Với hệ thống công trình thương mại dịch vụ hiện đại, dự án kỳ vọng sẽ góp phần tạo nên bộ mặt kiến trúc đô thị mới cho khu vực, hài hòa với môi trường và nâng cao đời sống của người dân địa phương.
Chân dung chủ đầu tư
Được biết, dự án này đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 8/2023. Tháng 11/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh đã công bố nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện là Công ty CP Tập đoàn Việt Phát, có trụ sở tại quận 7, TP.HCM.
Được biết, Việt Phát đã cùng đại gia bán lẻ Nhật Bản AEON tham gia đầu tư vào dự án AEON Mall đầu tiên của Hải Phòng có diện tích 9,3ha.
Vào tháng 2/2024, nhà đầu tư dự án AEON Mall Biên Hòa cũng đã cam kết khởi động dự án vào cuối tháng 3/2024. Dự kiến, đến quý 4/2024, dự án sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến đầu tư, đất đai và xây dựng. AEON Mall Biên Hòa sẽ trở thành khu thương mại dịch vụ tổng hợp với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tạo nên một dấu ấn thương mại mới cho khu vực Đồng Nai.
Đáng chú ý, ngày 2/1/2024, Việt Phát đã sử dụng quyền tài sản liên quan đến dự án Trung tâm Thương mại Hiệp Hòa làm tài sản thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân đội (MBBank), chi nhánh Sở Giao dịch 2 tại quận 1, TP. HCM. Đây là bước đi quan trọng để bảo đảm nguồn tài chính vững chắc cho việc triển khai dự án.
Về mặt tài chính, Công ty CP Tập đoàn Việt Phát vừa công bố việc tăng vốn điều lệ từ 1.768 tỷ lên 2.368 tỷ đồng. Công ty được thành lập từ tháng 12/2018. Các cổ đông chính của Việt Phát đều có liên quan đến Công ty CP Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu Việt Phát (VPG), doanh nghiệp đã lên sàn chứng khoán từ năm 2018.
 | Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị Lào thúc đẩy triển khai hiệu quả các dự án trọng điểm Tại cuộc hội kiến với Chủ tịch Quốc hội Lào Saysomphone Phomvihane, Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị Lào thúc đẩy triển khai hiệu ... |
 | Phát Đạt: Dự án Bắc Hà Thanh tiếp tục nhận tin tốt, dự kiến có thể thu về đến 20.000 tỷ đồng Công Ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã được Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cấp Giấy phép xây dựng giai đoạn ... |
Phạm Hường