Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức (Bất động sản Gia Đức) vừa công bố nghị quyết của người sở hữu trái phiếu mã GDUCH2131001, theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Trái chủ đã chấp thuận cho công ty giảm lãi suất áp dụng cho trái phiếu này từ 10%/năm xuống 9%/năm, có hiệu lực từ 30/6 đến 30/12/2024.
 |
Lô trái phiếu GDUCH2131001 được phát hành vào tháng 12/2021 với tổng giá trị 1.300 tỷ đồng và kỳ hạn 120 tháng. Để phát hành lô trái phiếu này, Bất động sản Gia Đức đã thế chấp toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh từ văn bản thỏa thuận đăng ký chọn mua 293 căn villa ký kết với Công ty CP Kinh doanh Nhà No Va tại Dự án Novaworld Phan Thiết.
Bên cạnh đó, công ty cũng đã thế chấp toàn bộ lợi ích, bao gồm các khoản phải thu và phí liên quan đến dự án Khu đô thị Dịch vụ Thương mại Cao cấp Cù Lao Phước Hưng – Phân khu 3 tại Phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Điều này bao gồm quyền triển khai đầu tư, quyền tài sản và các tài sản khác liên quan đến dự án.
Trước khi điều chỉnh lãi suất, Bất động sản Gia Đức đã thanh toán hơn 70 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu này trong 2 kỳ trả lãi trong nửa đầu năm 2024.
Trong cùng thời gian, Công ty báo lãi sau thuế đạt 57 tỷ đồng, tăng trưởng mạnh so với khoản lỗ hơn 89 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Đây là một kết quả tích cực, đặc biệt khi công ty đã liên tục báo lỗ từ vài tỷ đồng đến hơn 100 tỷ đồng trong giai đoạn 2021-2023.
Tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Gia Đức đã được cải thiện lên 3.356 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của công ty đạt 2,42 lần, với tổng nợ phải trả khoảng 8.121 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu chiếm 1.308 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức được thành lập vào tháng 2/2016 và trở thành công ty con của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) từ tháng 4/2017. Tại thời điểm tháng 10/2022, công ty có vốn điều lệ 3.740 tỷ đồng, do ông Bùi Đạt Chương (em trai của ông Bùi Thành Nhơn) làm Chủ tịch Hội đồng thành viên.
Bất động sản Gia Đức hiện được biết đến là một trong năm chủ đầu tư của dự án thành phần Aqua City Phoenix Island, thuộc tổng thể đại dự án Aqua City của Novaland. Aqua City Phoenix Island có tổng diện tích gần 250 ha và cung cấp 6.351 sản phẩm. Dự án này đã được công bố vào quý IV/2020 và bắt đầu bàn giao từ quý I/2024.
 | Đức Long Gia Lai xin khất trả tiền gốc trái phiếu, cổ phiếu DLG có nguy cơ rời sàn HOSE Đức Long Gia Lai hiện đối diện với nhiều khó khăn, bao gồm việc chậm trả gần 70 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu, nguy ... |
 | Ngân hàng Việt đua nhau họp cổ đông bất thường cuối năm 2024: Bất ngờ gì đang chờ đợi? Sáu ngân hàng lớn, bao gồm VietinBank, Saigonbank, LPBank, Eximbank, KienlongBank, và SeABank đã lên kế hoạch tổ chức Đại hội cổ đông bất thường ... |
 | Bất động sản gặp khó trước áp lực đáo hạn trái phiếu: Rủi ro chậm trả lãi và gốc đang hiện hữu Trong quý IV/2024, hơn 87,5 nghìn tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp sẽ đáo hạn, với 35% đến từ nhóm bất động sản. Trong bối ... |
Nguyên Nam