Bất động sản An Gia (AGG) bất ngờ huỷ phương án mua lại hơn 15 triệu cổ phiếu

Cụ thể, ngày 18/10, Bất động sản An Gia bất ngờ thông qua việc huỷ bỏ phương án triển khai mua lại cổ phiếu đã được thông qua tại Nghị quyết HĐQT số 11 với lý do điều kiện thị trường thay đổi và để phù hợp với kế hoạch kinh doanh của Công ty.

Đồng thời, HĐQT cũng giao cho ông Nguyễn Bá Sáng - Chủ tịch HĐQT Bất động sản An Gia huỷ việc thực hiện phương án triển khai mua lại cổ phiếu, thực hiện giải trình các vấn đề liên quan (khi có yêu cầu) của Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước.

Được biết, tại Nghị quyết HĐQT số 11, Công ty đã thông qua kế hoạch mua lại 15,5 triệu cổ phiếu để giảm vốn điều lệ, nguồn vốn thực hiện là thặng dư vốn, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối. Giá mua dự kiến không cao hơn 29.000 đồng/cp và dự kiến triển khai trong quý II, III, quý IV/2023.

Được biết, nếu tính theo giá đóng cửa ngày 18/10 là 28.300 đồng/cp, ước tính giá thị trường vẫn đang thấp hơn so với giá mua tối đa là 29.000 đồng/cp mà Công ty đã thông qua ban đầu.

Trong một diễn biến khác, mới đây ông Nguyễn Bá Sáng - Chủ tịch HĐQT Bất động sản An Gia ký quyết nghị thông qua việc vay vốn tại Vietinbank (chi nhánh số 11) và kế hoạch kinh doanh ngắn hạn giai đoạn 2023-2024. Theo quyết nghị, Bất động sản An Gia sẽ vay của Vietinbank số tiền 50 tỷ đồng. Mục đích vay vốn lần này của để bổ sung vốn phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh dịch vụ tư vấn, môi giới, và quản lý bất động sản.

Để vay được 50 tỷ đồng từ Vietinbank, Bất động sản An Gia phải bảo đảm một phần bằng các tải sản đang thế chấp tại ngân hàng hoặc các tài sản bảo đảm khác đáp ứng điều kiện theo quy định, trong đó tỷ lệ số dư tín dụng có bảo đảm bằng tài sản tối thiểu là 10%. Ngoài ra, Bất động sản An Gia còn phải áp dụng biện pháp đảm bảo bổ sung là thế chấp các quyền và lợi ích phát sinh từ phần góp vốn của công ty tại các công ty con, công ty liên kết, công ty khác có liên quan đến AGG, với giá trị tối thiểu bằng số dư tín dụng không bảo đảm.

Bất động sản An Gia giao ông Nguyễn Bá Sáng - Chủ tịch HĐQT, người đại diện pháp luật của công ty, thông qua phương án kinh doanh có sử dụng khoản vay và thực hiện công việc liên quan đến nội dung nêu trên, bao gồm nhưng không giới hạn việc ký kết hợp đồng tín dụng, hợp đồng bảo đảm, thỏa thuận và các văn kiện tín dụng khác liên quan đến khoản vay, khoản tín dụng và các văn bản tài liệu khác theo quy định của Vietinbank.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý II/2023, Bất động sản An Gia ghi nhận doanh thu đạt 1.676,4 tỷ đồng, giảm 38,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ ghi nhận 76,39 tỷ đồng, giảm 36,1% so với cùng kỳ năm trước.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 26,7% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 141,46 tỷ đồng, về 389,24 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 2,4%, tương ứng tăng thêm 1,87 tỷ đồng, lên 81,36 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 60,3%, tương ứng giảm 62,13 tỷ đồng, về 40,93 tỷ đồng; lỗ công ty liên doanh, liên kết ghi nhận 21,99 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 30,23 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 6,8%, tương ứng giảm 19,36 tỷ đồng, về 266,87 tỷ đồng; lợi nhuận khác ghi nhận 20,28 tỷ đồng so với cùng kỳ ghi nhận âm 7,26 tỷ đồng, tức tăng thêm 27,54 tỷ đồng.

Như vậy, trong kỳ mặc dù tiết giảm chi phí bán hàng, quản lý doanh nghiệp, chi phí tài chính, giảm lỗ công ty liên doanh, liên kết và đặc biệt ghi nhận lợi nhuận khác tăng đột biến nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn giảm 36,1%, nguyên nhân chủ yếu vẫn do lợi nhuận gộp suy giảm mạnh.

Điểm đáng lưu ý, lợi nhuận khác tăng chủ yếu liên quan tới tiền phạt từ thanh lý hợp đồng so với cùng kỳ. Trong đó, quý II, Công ty ghi nhận 21,4 tỷ đồng so với cùng kỳ 1,6 tỷ đồng.

Luỹ kế trong 6 tháng đầu năm 2023, Bất động sản An Gia ghi nhận doanh thu đạt 1.865,9 tỷ đồng, giảm 43% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ ghi nhận 81 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ năm trước.

Trong năm 2023, Bất động sản An Gia đặt kế hoạch doanh thu 3.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ là 100 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2023, Công ty hoàn thành 81% so với kế hoạch lợi nhuận năm.

Tính đến ngày 30/6/2023, tổng tài sản Bất động sản An Gia ghi nhận là 9.609 tỷ đồng, giảm 13% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, AGG chỉ nắm giữ hơn 174 tỷ đồng tiền mặt, giảm mạnh 76%. Đầu tư tài chính ngắn hạn còn hơn 53 tỷ đồng, giảm 22%. Các khoản phải thu ngắn hạn hơn 5.013 tỷ đồng, tăng 38%; giá trị hàng tồn kho giảm 10%, còn 3.353 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang hơn 14 tỷ đồng, tăng 9%.

Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của Công ty là hơn 6.738 tỷ đồng, giảm 20% so đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn chiếm 953 tỷ đồng và khoản vay tài chính dài hạn chiếm 429 tỷ đồng.

Ba ngày trước ĐHCĐ thường niên 2023, Bất động sản An Gia (AGG) đón Tổng giám đốc mới HĐQT Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HOSE: AGG) vừa thông qua việc bổ nhiệm bà Huỳnh Thị ...

Lợi nhuận quý 2 giảm 36%, Bất động sản An Gia (AGG) vẫn hoàn thành 81% kế hoạch năm Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn gặp nhiều khó khăn, theo nghị quyết ĐHĐCĐ 2023, AGG đã thông qua kế hoạch khá ...

Chưa từng có tiền lệ: 10% dọn vào để ở, trả tiền sau 24 tháng Một dự án tại trung tâm hành chính Bình Chánh vừa tung ra giải pháp chưa từng xuất hiện: Khách hàng thanh toán 10% để ...