Chưa xong hạ tầng xã hội đã bàn giao nhà
Ngày 19/7, thông tin từ UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, Chủ tịch tỉnh vừa ban hành Quyết định số 1854/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco).
Công ty này có địa chỉ trụ sở chính tại tầng 3 - Toà nhà Hodeco Plaza, số 36 Nguyễn Thái Học, phường 7, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Ông Đoàn Hữu Thuận là Chủ tịch Hội đồng Quản trị, người đại diện theo pháp luật.
 |
Theo quyết định xử phạt, Hodeco đã có hành vi bàn giao nhà cho khách hàng khi chưa hoàn thành hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài.
Đồng thời, chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.
Với các hành vi trên, Hodeco này bị Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xử phạt với tổng số tiền là 900 triệu đồng.
Ngoài ra, Chủ tịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu Hodeco dừng bàn giao nhà, hoàn thành việc xây dựng và có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định.
Bị phạt do lỗi khách quan?
Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương, ông Lê Viết Liên - Tổng Giám đốc Hodeco cho biết, lỗi vi phạm hành chính trong xây dựng này hoàn toàn là do các yếu tố khách quan. Hodeco cũng đã có văn bản số 285/BC-PTN ngày 25/6/2024 kiến nghị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Theo Tổng Giám đốc Hodeco, việc chưa hoàn thành hạ tầng xã hội theo đúng tiến độ phê duyệt là do dịch Covid kéo dài, cùng với đó việc chậm trễ xử lý thủ tục giao đất xen kẹt trong dự án hơn 4 năm kể từ khi công ty nộp hồ sơ đến nay vẫn chưa được giải quyết.
Bên cạnh đó, việc đầu tư xây dựng công trình hạ tầng xã hội (01 Nhà văn hoá thể thao và 01 nhà trẻ) là chưa phù hợp vì chưa giao nhà cho khách hàng vào ở.
“Về 2 công trình này, Hodeco cam kết sẽ đầu tư hoặc hợp tác đầu tư xây dựng với nhà đầu tư thứ cấp khi dân cư vào ở; trong thời gian chưa đầu tư xây dựng Hodeco sẽ xin ký quỹ bảo lãnh đầu tư xây dựng”, Tổng Giám đốc Hodeco nói.
 |
| Phối cảnh dự án Ecotown Phú Mỹ của Hodeco (Ảnh: hodeco.vn) |
Cũng theo ông Liên, về việc chưa kết nối hạ tầng khu vực là do hiện tại dự án đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, đường nối tiếp đường quy hoạch 81 của Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng thị xã Phú Mỹ làm chủ đầu tư hiện nay chưa thi công xong (tháng 9/2024 mới hoàn thành).
Còn về việc bàn giao nhà cho khách hàng, Tổng Giám đốc Hodeco cho rằng việc công ty bàn giao nhà xây thô cho khách hàng là đúng theo thỏa thuận của hợp đồng mua bán đã ký kết với khách hàng, đúng theo nguyện vọng của khách hàng.
"Sau khi khách hàng hoàn thiện căn nhà, Hodeco mới tiến hành xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng. Sau đó, công ty sẽ thực hiện thủ tục bàn giao nhà chính thức cho khách hàng khi đã thực hiện hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn thành thủ tục pháp lý theo đúng quy định", ông Liên cho biết thêm.
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu tiền thân là doanh nghiệp nhà nước, thành lập theo quyết định số 262/QĐUB ngày 31/05/1990 của UBND Đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo. Được cổ phần hóa theo quyết định số 1274/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 29/09/2001.
Công ty này hoạt động chính trong các lĩnh vực đầu tư phát triển các khu đô thị mới và nhà ở; kinh doanh bất động sản, xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông; sản xuất bê tông và các sản phẩm từ xi măng, vữa, kinh doanh khách sạn… Công ty này đã và đang triển khai nhiều dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.