Phía Đông Hà Nội rầm rộ đón nguồn cung mới thời điểm cuối năm

10/12/2025 - 00:454 phút đọc

Bùng nổ nguồn cung căn hộ cuối năm

Phía Đông Hà Nội đang chứng kiến làn sóng cung căn hộ cuối năm với hàng loạt dự án quy mô lớn được các chủ đầu tư tung nguồn hàng thời điểm cuối năm.

Mới đây nhất, Sunshine Legend City – dự án do Sunshine Group phát triển, tọa lạc tại xã Long Hưng, Văn Giang, Hưng Yên, đối diện Vinhomes Ocean Park 2–3 chính thức tung nguồn hàng. Với tổng vốn đầu tư khoảng 17.000 tỷ đồng, dự án cung cấp gần 8.000 căn hộ, đa dạng từ căn hộ 1 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ với giá bán từ 55 triệu đồng/m2.

margin: 15px auto;" />

Bên cạnh đó, tổ hợp nhà ở Đức Giang tại phường Việt Hưng với diện tích 47.470 m2, gồm 60 căn liền kề 5 tầng và hai tòa chung cư 25 tầng với 880 căn hộ, kết hợp trường học với quy mô 1,1 ha và các công trình công cộng, thương mại, thể thao cũng chính thức được công bố. Dự án triển khai theo 3 phân kỳ từ quý IV/2025 đến quý IV/2030, giá bán dự kiến 40 triệu đồng/m2 cho căn hộ chung cư và 100 triệu đồng/m2 cho thấp tầng. Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (DGC) đầu tư với tổng vốn 4.500 tỷ đồng

Một dự án khác đang nhận booking tại phía Đông Hà Nội là Alluvia City. Dự án đang nhận booking với tiểu khu Alumi, gồm 7 tòa tháp cao từ 30-35 tầng với gần 4.900 căn hộ đa dạng diện tích, từ căn studio, một phòng ngủ đến các căn duplex, penhouse. Các tòa tháp căn hộ được phát triển trên quỹ đất 8,2 ha, do Tập đoàn Xuân Cầu Holdings làm chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, Masteri Era Landmark của chủ đầu tư Masterise Homes tại Ocean Park 3 cũng đang được mở bán với mức giá từ 60 triệu đồng/m2. Dự án có quy mô 11,2 ha, gồm 10 tòa tháp trong 3 phân khu, mật độ xây dựng chỉ 12,7%, chiếm 85% diện tích cho cảnh quan. Dự án đa dạng các căn hộ, cung cấp nhiều lựa chọn cho người mua, từ căn studio đến các căn hộ 3 phòng ngủ.

Với quỹ đất lớn, hạ tầng kết nối đồng bộ và loạt dự án chất lượng, phía Đông Hà Nội đang trở thành “thỏi nam châm” hút các ông lớn bất động sản với loạt dự án được định vị là cao cấp. Đây cũng là khu vực chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung bất động sản trong thời gian qua.

Bất động sản phía Đông Hà Nội: Lợi thế hạ tầng và tiềm năng dài hạn

Phía Đông Hà Nội đang nổi lên như một trong những khu vực có nguồn cung dồi dào nhất của thị trường bất động sản thủ đô. Trong khi trung tâm nội đô ngày càng hạn chế quỹ đất, các khu vực vệ tinh phía Đông với quỹ đất rộng, hạ tầng kết nối đồng bộ và quy hoạch bài bản trở thành điểm đến của cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, sức hấp dẫn của khu Đông không chỉ nằm ở diện tích phát triển mà còn ở hạ tầng đồng bộ, bao gồm các tuyến cao tốc, cầu vượt, đường Vành đai kết nối với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận. “Khả năng di chuyển thuận tiện và các kết nối liên vùng, biến phía Đông trở thành lựa chọn ưu tiên cho những người muốn vừa sống gần nội đô vừa tận hưởng không gian xanh và môi trường sống trong lành,” ông nhận định.

Một yếu tố khác được các chuyên gia nhấn mạnh là quỹ đất lớn nhưng được quy hoạch bài bản. Theo bà Trần Thị Thu Hằng, một nhà đầu tư kì cựu thì các khu vực phía Đông được triển khai theo quy hoạch đồng bộ, mật độ xây dựng hợp lý, tỷ lệ diện tích xanh cao và các tiện ích đồng bộ. “Không gian sống tại khu vực này vừa đáp ứng nhu cầu an cư hiện đại, vừa bảo đảm khả năng tăng giá dài hạn nhờ yếu tố cảnh quan, tiện ích và môi trường sống chất lượng,” bà Hằng lý giải.

Ngoài ra, yếu tố pháp lý minh bạch và tính đồng bộ trong quản lý dự án cũng giúp khu Đông Hà Nội trở thành điểm đến đáng tin cậy cho dòng tiền đầu tư. Theo ông Đính, nhà đầu tư hiện nay không chỉ quan tâm đến giá trị ngắn hạn mà chú trọng các dự án có tính pháp lý rõ ràng, tiến độ triển khai và khả năng sinh lời bền vững. Đây là lý do nhiều nhà đầu tư dịch chuyển từ trung tâm sang các khu đô thị vệ tinh phía Đông.

Cùng với hạ tầng, quỹ đất và pháp lý, phía Đông Hà Nội còn ghi điểm nhờ khả năng phát triển cộng đồng sống hiện đại, với các khu dân cư kết hợp tiện ích, không gian xanh, trường học và các dịch vụ phục vụ đời sống. Những yếu tố này giúp người mua ở thực vừa an cư vừa tận hưởng môi trường sống cân bằng, đồng thời tạo động lực cho giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định trong dài hạn.

Với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, quỹ đất dồi dào, quy hoạch bài bản và môi trường sống chất lượng, phía Đông Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục giữ vị thế dẫn đầu về phát triển bất động sản trong những năm tới, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường và thu hút nhà đầu tư dài hạn.