Liên tục thoái vốn, nhóm cổ đông liên quan Chủ tịch Bùi Thành Nhơn giảm sở hữu về ngưỡng báo động

02/12/2025 - 11:074 phút đọc

(Banker.vn) Gia đình Chủ tịch Bùi Thành Nhơn tiếp tục giảm sở hữu tại Novalad trong bối cảnh cổ phiếu vừa phục hồi và pháp lý dự án có nhiều chuyển biến tích cực.

Tập đoàn Novaland vừa công bố thông tin giao dịch liên quan đến người nhà của lãnh đạo cấp cao. Theo báo cáo gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, bà Cao Thị Ngọc Sương – vợ Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn chỉ bán được hơn 2,3 triệu cổ phiếu NVL trong tổng số gần 17,3 triệu cổ phiếu đã đăng ký trước đó.

margin: 15px auto;" />

Lý do không hoàn tất giao dịch là bà Sương thay đổi kế hoạch. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của bà giảm từ hơn 50,5 triệu cổ phiếu xuống còn 48,2 triệu cổ phiếu, tương đương khoảng 2,35% vốn điều lệ. Với mức giá thị trường trong giai đoạn giao dịch, ước tính bà Sương thu về khoảng 36 tỷ đồng.

Đây không phải là lần đầu nhóm cổ đông liên quan đến gia đình Chủ tịch Bùi Thành Nhơn giảm tỷ lệ nắm giữ trong năm nay. Trước đó, Công ty CP Diamond Properties – một doanh nghiệp thuộc nhóm liên quan đăng ký bán 2,1 triệu cổ phiếu NVL vào cuối tháng mười với mục tiêu cân đối danh mục đầu tư. Tuy nhiên, doanh nghiệp chỉ bán được gần 1,13 triệu cổ phiếu, thấp hơn nhiều so với kế hoạch ban đầu do thị trường biến động.

Sau hai giao dịch này, tỷ lệ sở hữu của nhóm cổ đông liên quan gia đình ông Bùi Thành Nhơn đã lùi về dưới 37%, sát ngưỡng 36%. Đây được xem là mức quan trọng đối với quyền phủ quyết tại Novaland, trong bối cảnh doanh nghiệp đang trong quá trình tái cấu trúc mạnh mẽ và cần sự đồng thuận cao từ cổ đông lớn.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NVL đang cho thấy tín hiệu hồi phục sau khi rơi xuống vùng 12.000 đồng một cổ phiếu hồi đầu tháng mười một. Chốt phiên ngày 1/12, thị giá NVL dao động quanh 14.750 đồng một cổ phiếu, tăng đáng kể so với đáy gần nhất nhưng vẫn còn cách xa vùng 19.000 đồng ghi nhận hồi tháng tám.

Diễn biến bán ròng của cổ đông nội bộ xuất hiện trong bối cảnh Novaland vừa đón nhận các thông tin tích cực liên quan đến pháp lý dự án – yếu tố quan trọng quyết định triển vọng tài chính của doanh nghiệp.

Gần đây, dự án Khu dân cư Nam Rạch Chiếc (Lakeview City) rộng 30,1 ha đã được cơ quan chức năng chốt phương án giá đất. Đây được xem là bước tiến quan trọng, mở đường để Novaland có thể hoàn nhập khoản dự phòng khổng lồ 4.369 tỷ đồng đã trích lập trong năm 2024, qua đó cải thiện đáng kể bức tranh lợi nhuận.

Song song đó, dự án Orchard Garden cũng đang được rà soát để xác định nghĩa vụ tài chính, tạo cơ sở pháp lý cho việc cấp giấy chứng nhận sở hữu cho hàng trăm sản phẩm officetel – một vấn đề tồn đọng nhiều năm qua. Các động thái tháo gỡ pháp lý này giúp thị trường đặt kỳ vọng doanh nghiệp có thể cải thiện dòng tiền và giảm áp lực nợ trong thời gian tới.

Dù có những tiến triển tích cực về pháp lý, hoạt động kinh doanh của Novaland trong năm nay vẫn gặp nhiều khó khăn. Báo cáo tài chính quý ba cho thấy doanh nghiệp đạt doanh thu thuần 1.683 tỷ đồng nhưng ghi nhận khoản lỗ sau thuế 1.153 tỷ đồng, trái ngược hoàn toàn với mức lãi gần 3.000 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần hợp nhất đạt gần 5.398 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ bán hàng đạt hơn 4.956 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ. Động lực chính đến từ việc bàn giao tại các dự án lớn như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City, Palm City hay Sunrise Riverside. Tuy nhiên, doanh thu tài chính giảm mạnh khiến doanh nghiệp vẫn ghi nhận lỗ sau thuế hơn 1.820 tỷ đồng.

Tính đến 30 tháng chín, tổng tài sản của Novaland đạt gần 239.575 tỷ đồng. Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 152.000 tỷ đồng, trong đó phần lớn là quỹ đất và dự án đang xây dựng. Đây được xem là nguồn tài sản quan trọng nếu doanh nghiệp có thể đẩy nhanh tiến độ pháp lý và bán hàng trong các năm tới. Tổng dư nợ vay của Novaland hiện ở mức hơn 64.000 tỷ đồng, chia đều giữa nợ ngắn hạn và dài hạn, tạo ra áp lực đáng kể về chi phí vốn.

Trong bối cảnh đó, việc cổ đông nội bộ bán ra khiến thị trường chú ý, nhưng nhà đầu tư vẫn kỳ vọng tiến độ pháp lý cải thiện có thể giúp Novaland sớm vượt qua giai đoạn khó khăn kéo dài từ 2022 đến nay.